Se espera que este año sea beneficioso para aquellos que deseen solicitar una hipoteca. Se prevé que los tipos de interés y el euríbor, que han aumentado los pagos hipotecarios, comiencen a disminuir. El euríbor ya está mostrando signos de esta caída y en enero se ubicó en 3,609%.
Aquellos que ya tienen una hipoteca a interés variable se beneficiarán de esta reducción en el costo del crédito.
Existen tres opciones para los clientes: hipoteca a tipo fijo, hipoteca a tipo variable o hipoteca mixta.
En la modalidad de hipoteca mixta, la banca ofrece las mejores condiciones en la actualidad.
Las hipotecas mixtas permiten conocer con certeza la cantidad que se pagará cada mes durante los primeros años.
Los tipos de interés serán más bajos cuando se activa la parte variable de la hipoteca mixta.
Las hipotecas mixtas ofrecen una parte fija con tasas de interés más bajas que las hipotecas a tipo fijo y una parte variable con diferenciales en línea o incluso más bajos que las hipotecas a interés variable tradicionales.
La hipoteca mixta ha representado el 80% de los nuevos contratos en diciembre.
Algunos bancos ofrecen hipotecas mixtas con una tasa fija del 2,7% durante los primeros diez años.
Las ofertas de las entidades bancarias son solo una referencia y los términos de la hipoteca dependerán de la negociación del cliente.
Se pueden encontrar ofertas por debajo del 3% en la parte fija de las hipotecas mixtas.
Se espera que la competencia en las tasas fijas aumente con la primera reducción de tipos de interés.
Los principales bancos apenas están ingresando al mercado de la hipoteca mixta, mientras que otras entidades se están enfocando en atraer nuevos negocios.
La conveniencia de contratar una hipoteca a tipo variable dependerá de si los bancos trasladan la caída del euríbor al precio de los diferenciales.
Se prevé que la primera reducción de tasas llegue alrededor del verano.
Bankinter pronostica que el euríbor pueda bajar al 3,25% a finales de este año y al 2,75% en 2025, lo que resultará en hipotecas más baratas.
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